DMTR Architectuur

Werkwijze

Een bouwproject begint vaak met veel vragen. Wat is mogelijk? Wat mag stedenbouwkundig? Welk budget is realistisch? En hoe vertaal je een idee naar een ontwerp dat ook uitvoerbaar is?

DMTR begeleidt particuliere bouwheren bij nieuwbouw, renovatie en verbouwing. We vertrekken vanuit de plek, het gebruik en het budget, en werken stap voor stap naar een helder ontwerp, een correct vergunningsdossier en een uitvoerbaar project.

Voor wie is deze werkwijze?

DMTR werkt voor bouwheren die hun project zorgvuldig willen aanpakken: van eerste idee tot uitvoering. We begeleiden projecten waar ruimte, licht, context, materiaal en budget belangrijk zijn.

Fases van de werkwijze

Elke fase maakt het project concreter: van eerste idee en voorontwerp tot omgevingsvergunning, aanbesteding en opvolging op de werf.

Analyse & schetsontwerp

We onderzoeken wat mogelijk is

We starten met jouw vraag, de bestaande situatie, het budget en de stedenbouwkundige randvoorwaarden. Zo krijg je snel zicht op de mogelijkheden en beperkingen van je project.

eerste ruimtelijk concept
duidelijke schetsen of plannen
inzicht in haalbaarheid, budget en vergunning
eerste richting voor sfeer, licht en materiaal

Voorontwerp & optimalisatie

We maken het ontwerp sterker

Het eerste idee wordt verfijnd tot een ontwerp dat klopt: ruimtelijk, technisch, financieel en esthetisch. In deze fase worden keuzes afgewogen en aangescherpt.

uitgewerkte plannen
materiaal- en sfeerkeuzes
afstemming met budget
toetsing bij stedenbouw
duidelijke keuzes voor je grote kosten maakt

Definitief ontwerp & vergunning

We zorgen voor het vergunningsdossier

Wanneer het ontwerp vastligt, werken we het dossier uit voor de omgevingsvergunning. We vertalen het ontwerp naar de nodige plannen, documenten en informatie voor de aanvraag.

plannen, snedes en gevels
vergunningsdossier
coördinatie van de nodige documenten
correcte indiening en opvolging

Aanbesteding

We maken het project prijsbaar

Een goed ontwerp moet ook correct geprijsd kunnen worden. Daarom vertalen we het ontwerp naar uitvoerbare plannen en duidelijke informatie voor aannemers.

uitvoeringsplannen
meetstaat of prijsvraag indien gewenst
vergelijking van offertes
advies bij keuze van aannemer

Uitvoering & opvolging

We bewaken de uitvoering

Tijdens de werken volgen we de belangrijkste momenten op, zodat het ontwerp ook op de werf overeind blijft. We bewaken de grote lijnen, de cruciale details en de samenhang van het project.

werfbezoeken op cruciale momenten
overleg met aannemers
controle op ontwerpkwaliteit
opvolging van keuzes, details en afwerking

Waarom werken met DMTR?

Een bouwproject is een grote investering. Daarom combineren we ontwerpkwaliteit met realisme: heldere plannen, duidelijke keuzes, aandacht voor budget en een sterke ruimtelijke visie.

We zoeken niet naar standaardoplossingen, maar naar ingrepen die passen bij de plek, de bewoners en de manier waarop je wil leven.

Heldere communicatie

Je weet waar je staat in elke fase van het traject.

Budgetbewust ontwerpen

Keuzes worden afgewogen tegenover haalbaarheid en uitvoering.

Sterke ruimtelijke ingrepen

Meer licht, ruimte en karakter met heldere architecturale keuzes.

Respect voor context

We vertrekken vanuit de bestaande plek, structuur en geschiedenis van het gebouw.

Veelgestelde vragen

Korte antwoorden op vragen die vaak terugkomen bij een eerste gesprek met een architect.

Best zo vroeg mogelijk. Ook wanneer je nog twijfelt over budget, programma of aankoop van een pand, kan een eerste gesprek veel duidelijkheid geven.

Ja. De opdracht kan afgestemd worden op het project: van beperkt advies of ontwerpstudie tot volledige begeleiding.

Ja. Tijdens het ontwerp wordt rekening gehouden met budget en haalbaarheid. In een latere fase kunnen uitvoeringsplannen, meetstaat en offertevergelijking worden voorzien.

DMTR is gevestigd in Gent en heeft een satellietkantoor in Wenduine. Projecten aan de kust zijn dus geen probleem, naast projecten in Gent en omgeving.

Heb je een bouwproject in gedachten?

Vertel kort wat je wil bouwen of verbouwen. We bekijken of het project past binnen onze aanpak en welke eerste stappen nodig zijn.